盐蒸房多少钱，盐蒸房开店选址注意事项

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盐蒸房选址一般是以人口密度高的住宅区为佳，因为一般消费者都有利用附近设施，近消费的惯。但是同时，如果此地人口急增，则相对的竞争也会更激烈。另外，养生业是服务行业，需要适度的情调和安静的环境，不宜选在闹市区繁华喧闹的地方，店面选择也不非要是一楼，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明显，位置高一点的楼层也无妨。

因此，在选址时，先考虑也应考虑的是三个商圈构成要素：

① 该地方周围有很多居民。即消费者居住条件;包括商圈内人口、户数、人口密度的大致情况;商圈内消费水平及消费惯;商圈的结构－商业区、办公区、住宅区、混合区;以及未来都市计划是否影响商圈结构。

② 该地方周边交通设施便利。即交通便利条件;包括商圈内主要公车路线：道路整建计划;商圈内主要道路与阻隔商圈道路;车站点与人潮动向有无直接关系等。

③ 附近有吸引人群的机构或设施。即人潮聚集条件。包括人潮流动方向、商圈大小、范围界线;商圈内人潮聚集的原因、商圈发展的市场潜力;商圈内同业之间的竞争关系;商圈内停车条件、地价、房价等。

这三个商圈构成要素非常重要，缺一不可。

接下来是商圈分析工作，在这一阶段主要以商圈构成三要素和竞争者为研究对象，具体分析说明。

①消费者居住条件：

消费者居住条件重要的是确定－商圈范围有多大？在这个商圈内居住人口有多少？广告促销所影响的范围大不大？

商圈大小受交通条件、竞争店位置、人口密度等因素影响很大，所以，在选定商卷后，应考虑将其大致定个范围。其中，人口密度又是一项重要因素，如果人口密度的话、商圈范围会变大，同时形成了形状不规则的范围，消费者在商圈内行走、坐车，路途可能会稍远，造成一些不利的后果。因此，建议盐蒸馆初步的商圈范围设定以中型为宜，不要刚一开始大而泛的毫无目的的铺张。

②交通便利的条件

要考虑店面是否位于公车站牌附近有利的地点？乘客下车后，人潮分散比例如何，设店地点是否位于人潮流向的位置？店面有几面正对大马路（店面用地面临道路的方位越多，消费者越容易看到，越有利）？店面招牌是否醒目，让人一眼可以看到（包括徒走的人和开车的人）？是否具备让人毫无障碍穿越马路进店消费的交通条件？

③人潮聚集条件

这一方面的调查分析将重点研究哪一类人会通行此处？（可以从性别、年龄、职业等来判断是否为目标客户、消费群。）

除了以上对商圈三要素的调查分析之外，作为一个盐蒸馆的主业主，还不能忽视竞争对手的情况。包括：竞争对手设店的地点在商圈的什么位置？同业竞争情况如何？竞争对手的强项是什么？主要促销手段是什么（比较彼此竞争，哪一方面更占优势）？其店面装潢及招牌如何？以及服务流程、价格、产品等情况。

开盐蒸馆位置选址:

1、商业中心或副中心附近，同行集中地;

2、靠近人口密集的居民区、新兴小区、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等;

3、一层二层或独立门面较理想，带电梯的高层楼房亦可;

4、两街交汇处拐角，三岔路口亦较理想;

5、停车场：店面位置可稍偏僻，但注意要具有配套的停车场。