房屋质量检测常规检测的重点有几个地方

　　房屋质量检测正常检查的对象能够分为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移以及建筑变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等；既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。

　　当年检发现存在影响既有建筑正常使用的问题，应及时维修；当发现影响结构安全的问题时，应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。

　　建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。

　　房屋质量检测应根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别等确定检测重点、检测项目和检测方法。

　　建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点：

　　1、出现渗水漏水部位的构件；

　　2、受到较大荷载或动力荷载作用的构件；

　　3、暴露在室外的构件；

　　4、受到腐蚀性介质侵蚀的构件；

　　5、受到污染影响的构件；

　　6、与侵蚀性土壤直接接触的构件；

　　7、受到冻融影响的构件；

　　8、委托方年检怀疑有安全隐患的构件；

　　9、容易受到磨损、冲撞损伤的构件。

　　实施建筑结构常规检测的单位应向委托方提供有关结构安全性、使用安全性及结构耐久性等方面的检测数据和检测结论。