惠城区咨询房屋安全检测鉴定

　　惠城区咨询房屋安全检测鉴定

　　本公司具备以下检测鉴定能力：

　　1、混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；

　　2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；

　　3、现场砌体强度检测（原位轴压法）；

　　4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）；

　　5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；

　　6、混凝土后锚固抗拔承载力检测；

　　7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）；

　　8、混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；

　　9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；

　　10、钢结构内部缺陷(超声波检测)；

　　11、钢结构网架变形。

　　评定方法综合评定应按三层次进行。

　　1、 层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

　　2、 层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

　　3、 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。

　　全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

　　1 各构件的破损程度；

　　2 破损构件在整幢房屋中的单位；

　　3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

　　4 结构整体周围环境的影响；

　　5 有损结构的人为因素和危险状况；

　　6 结构破损厚的可修复性；

　　7 破损构件带来的经济损失。

　　若房屋出现安全隐患，房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

　　一、确保各类房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的安全性会迅速降，使用房屋的寿命大幅度缩短，在使用的前提下，定期进行房屋安全鉴定检查，通过合理维护，房屋各构件处于正常、安全状态。

　　二、促进城市危旧房屋的改造：通过房屋安全鉴定检测，可以尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采取排险解危措施，zui大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

　　三、防灾和减灾（灾害管理）：房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋结构会受到不同程度损伤的甚破坏，通过对受损房屋进行灾后房屋安全鉴定来确定房屋是否符合灾后安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。同时加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。

　　根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：

　　(1) 房屋概况和使用情况调查；

　　(2) 绘制房屋的建筑平面示意图；

　　(3) 测量房屋变形状况；

　　(4) 全面调查房屋危险状况，分析主要危险构件形成的原因；

　　(5) 在现场检测和分析的基础上，根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T对房屋的危险性进行评定；

　　(6) 针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。