北京西城区商标专利版权技术非专利技术评估

关于资产的简单定义：

资产是资本和产权，资本广义上是指拥有控制的，能够带来经济利益的东西，常听人说，

你有什么资本来教训我？可见一斑，资本可以是一种本领，能力，资本狭义上是指能够为人

带来使用价值的东西，比如床，可以用来睡觉，车，可以用来代步，生活中，更常见的是狭

义的资本。产权，是一种无形的外在的资本，比如土地使用权，专利权等等，所以资本和产

权合起来是资产，即被拥有或控制的，能够带来利益价值的有形或无形的资本产权。

什么是资产评估？

资产评估始于交易，而交易始于价值，价值有两重属性，一是使用价值，二是内在价值，两

者互补，不可兼得，即想拥有使用价值，得用内在价值去交换。比如用钱买大米来吃，大

米可以填饱肚子（使用价值），但需要用钱买（内在价值），你损失了钱，得到了米，这是两者互补，不可兼得。资产评估是帮助您衡量用多少钱买多少米，当然，这只是个比喻，

现实生活中，超市里都标注了价格，米价透明，大家都知道价格，没有争议，这是因为大米

是生活必需品，一般情况下，会出面干预、控制价格，来维持社会安定，但即使如

此，在饥荒年代，大米都有可能一路飞涨，有价无市。那其他资产呢？所以，为了解决“用

多少钱买多少米”这个问题，解除双方的争议，资产评估应运而生。起初资产评估是为国有

企业服务的，为了防止国有资产的流失，比如的厂房、固定资产等，防止有意或无意地

损害权益，后来演变为各类资产评估，有形的资产，无形的资产，企业价值、知识产权

的价值等等，并且对公，也对私，甚不止交易，个人用实物资产出资企业、用资产质押给银行贷款、拆迁赔款等等经济行为都需要资产评估，这是因为资产评估，公平、公正、

、，并且多年来由于各位同行的推广，已经深入人心。

哪些是常见的评估目的？

1、技术评估：用专利技术、计算机软件著作权可以从银行放钱，专利资产评估报告可以满

足银行了解专利资产价值的需要。

2、股权转让：在股权转让时，资产评估报告，不仅能满足转让各方了解资产价值的需要，

更是税务部门征收股东转让股权个人所得税的需要。

3、资产转让：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产转让时，需要资产评估。

4、资产收购：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产收购时，需要资产评估。

5、权利放钱：林权、滩涂使用权、海域使用权、采矿权、农村土地承包经营权、高速公路

收费权等、对外投资、合资合作时，需要资产评估。

6、出国：出国时，外事部门需要资产评估报告来核实出国人员国内资产的价值，评估能够

满足外事部门的需要。

7、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、软著评估、文化创意评估、非专

利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。

8、事业评估：处置资产、资产时需要确定资产价值。

9、房地产企业评估：出资入股、合资合作等。

10、高新技术企业评估：出资入股、合资合作等。

11、中小企业评估：出资入股、合资合作等。

12、国有评估：出资入股、合资合作等。

13、评估：处置时的设备、车辆、股权等评估；涉诉资产评估等。

14、处置评估：处置资产、处置车辆、经营性资产剥离等资产评估。

15、旅游景点评估：资产评估用于招商引资，合资合作等。

16、小微企业评估：小微企业项目，小微企业专利等

17、用于财务报告目的的资产评估：资产减值损失评估、存货减值评估、投资性房地产减值

评估等。

18、排污许可资质、汽车生产资质、水泥生产资质等工业生产许可证评估、生产资质评估、

各种许可资质价值评估，用于合作、等。

19、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、软著评估、文化创意评估、非专

利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。

20、房地产企业评估：出资入股、合资合作等。

什么又是知识产权出资评估？

根据《公司法》十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产

权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行

政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者估作价。法律、行政法

规对评估作价有规定的，从其规定。

因为知识产权和一般的资产不同，属于无形资产，其普遍稳定性不高，易因技术迭代被淘汰，

且因其本身无形，较难被人们接受，又因其是人类脑力劳动研发，其研发成本难以计量，市

场上亦难寻相同的知识产权，所以较一般车、房等有形资产评估难。

如何将知识产权所有权转移给公司？

根据公司法的相关规定，非货币出资的必须办理权属转移手续，否则，视为未出资。同样以

知识产权出资的也应履行相应手续。所以，拟通过知识产权入资的方式设立公司的，应当签

署转让合同，并且依法办理其财产权的转移手续，即到法定机构办理知识产权的“过户登记”，

如未办理，则知识产权在法律上仍然没有发生转移，出资人仍然没有完成出资。

贵荣鼎盛资产评估流程详解：

1.项目洽谈（明确评估对象、评估目的等）

2.签订评估合同、收取50%预付款（尽职尽责，共同监督）

3.编订评估计划

4.成立评估小组、考察现场、收集所需资料

5.出具评估报告初稿、交换意见

6.评估报告一审、二审、定稿

7.收取尾款、收集纸质版盖章资料

8.存档备案、装订、邮寄报告

9.周期：资料收集齐全的情况下5-10个工作日